Avec 78 % des 40 hectares déjà cédés et des centaines de milliards attendus, le projet s’impose comme un test grandeur nature du partenariat public-privé au Gabon.

Le 18 février, des investisseurs marocains du groupe CDG, conduits par M. Marius Issa Nkori, ont effectué une visite stratégique du site de la Baie des Rois aux côtés du Fonds gabonais d’investissement stratégique. Ce projet structuré en partenariat public-privé (PPP) bénéficie du régime d’une Zone d’Investissement Spéciale (ZIS), conçu pour offrir un cadre fiscal et administratif attractif. La démarche traduit un intérêt croissant d’acteurs institutionnels étrangers pour ce qui est présenté comme le futur cœur économique et résidentiel de Libreville.

Les indicateurs avancés donnent la mesure de l’ambition : 78 % des 40 hectares déjà cédés, 20 milliards de FCFA levés à travers une obligation verte, signal fort en matière de financement durable, 800 milliards de FCFA d’investissements privés attendus à terme, ainsi qu’un apport complémentaire estimé à 20 millions d’euros. Au-delà des chiffres, c’est la crédibilité du montage financier et la capacité d’absorption du marché local qui sont scrutées. La réussite dépendra de la vitesse d’exécution, de la qualité des infrastructures et de la sécurisation juridique des engagements.

Pour le Gabon, l’enjeu dépasse la simple opération immobilière. La Baie des Rois est un laboratoire : celui d’un modèle de développement urbain intégré, adossé à des capitaux mixtes et à une logique de durabilité. Mais soyons lucides : les promesses d’investissement ne valent que par leur concrétisation. Le véritable indicateur ne sera ni le taux de cession, ni le volume annoncé, mais la livraison effective des infrastructures, la création d’emplois et l’impact réel sur l’économie locale. C’est là que se jouera la crédibilité du projet.

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La rédaction

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