Dans un contexte de pression foncière accrue et de déficit en logements décents, le gouvernement gabonais initie un tournant audacieux avec le programme “Un Gabonais, Une Parcelle”. Grâce à un partenariat public-privé novateur avec l’entreprise PH Travaux Publics, l’État s’engage dans une politique d’aménagement durable, accessible et sans subvention publique.

Lancé en juin 2024 sous l’impulsion du Président de la République, Chef de l’État, Chef du Gouvernement, le programme “Un Gabonais, Une Parcelle” traduit une volonté politique affirmée de démocratiser l’accès à la propriété foncière. En confiant à la société PH Travaux Publics la mission d’aménager plus de 2.000 parcelles à vocation sociale, l’État gabonais innove avec un contrat de délégation qui combine efficacité, transparence et sobriété budgétaire. Le premier site pilote, situé à Mfoulayong dans la Commune de Ntoum, couvre 42 hectares et compte 450 parcelles, dont les travaux s’achèveront en septembre 2025.

Ce projet se distingue par son approche pragmatique : l’État conserve la maîtrise du foncier tout en confiant à un opérateur privé national le soin de financer, viabiliser, structurer et commercialiser les lots. Le coût initial de 4.000.000 FCFA par parcelle a été ramené à 2.500.000 FCFA TTC sur instruction du Chef de l’État, rendant l’acquisition bien plus abordable pour les familles gabonaises. Le règlement flexible — en espèces, par chèque ou virement, en une ou plusieurs fois — vient renforcer l’inclusivité du programme, qui s’adresse en priorité aux ménages modestes désireux d’accéder à un bien sécurisé de 500 m².

Outre son modèle économique, “Un Gabonais, Une Parcelle” se distingue par sa gouvernance administrative. La société PH Travaux Publics transmet les dossiers des acquéreurs aux instances étatiques (ANUTTC et Conservation Foncière) qui assurent la délivrance des titres de propriété, sans frais supplémentaires pour les bénéficiaires. À ce jour, 80% des parcelles ont été attribuées et 70% des réservataires en ont déjà pris possession, signe tangible de l’efficacité du montage. Ce projet constitue ainsi un précédent structurant dans la gestion du foncier urbain au Gabon.

Créée en 2015 par un entrepreneur gabonais, PH Travaux Publics emploie exclusivement des nationaux et incarne une nouvelle génération d’opérateurs privés locaux capables de relever les défis de l’aménagement du territoire. Au-delà d’un simple programme d’accès à la propriété, “Un Gabonais, Une Parcelle” esquisse une vision sociale et durable du développement urbain. Une initiative à suivre de près, tant elle préfigure un changement de paradigme dans la relation des citoyens à la terre et à la ville.

Auteur

Rédaction de BiBa 241

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